Ремонт кровли многоквартирного дома

Ремонт кровли многоквартирного дома в Новосибирске

Протечки на верхних этажах, промерзание чердака, разрушение парапетов и предписания от жилинспекции — частые проблемы многоквартирных домов. **«Первая кровельная компания» ** специализируется на восстановлении крыш МКД любой сложности.

Мы работаем с ТСЖ, ЖСК и Управляющими компаниями Новосибирска и области. Берем на себя весь цикл: от бесплатного дефектологического акта до сдачи объекта технадзору с полным пакетом закрывающих документов.

Какие виды ремонта крыш МКД мы выполняем

В зависимости от состояния покрытия и бюджета вашего дома, мы предлагаем два варианта решения проблемы:

1. Текущий (латочный) ремонт

Оптимальное решение для устранения локальных протечек при ограниченном бюджете на счете дома.

• Что делаем: Вскрытие пузырей (вздутий) на мягкой кровле, герметизация трещин, частичная замена кровельного покрытия (до 10-20% от общей площади), восстановление гидроизоляции примыканий к вентшахтам и парапетам.
• Срок: от 1 до 5 дней.

2. Капитальный ремонт кровли (по ФЗ и СНиП)

Полное обновление кровельного пирога, если старое покрытие изношено более чем на 40% или утеплитель потерял свои свойства (намок и спрессовался).

• Что делаем: Полный демонтаж старых слоев (включая стяжку, если требуется), восстановление разуклонки для правильного водоотвода, монтаж новой паро- и теплоизоляции, укладка современного наплавляемого материала (в 2 слоя) или ПВХ-мембраны. Замена водосточных воронок и отливов.
• Срок: от 10 до 30 дней (в зависимости от площади).

Прайс-лист на ремонт кровли многоквартирного дома (Цены 2026 года)

Ниже представлены базовые расценки на кровельные работы по Новосибирску. Точная итоговая стоимость фиксируется в смете после выезда инженера и составления дефектной ведомости.

Важно: Все работы могут оплачиваться по безналичному расчету (с НДС / без НДС). Предоставляем акты по формам КС-2, КС-3 и справки о стоимости работ.

Типы крыш, с которыми мы работаем

Мы обслуживаем любые проекты многоэтажек: от старого фонда (хрущевки, сталинки) до современных новостроек.

• Плоские неэксплуатируемые крыши: Укладываем наплавляемые битумные материалы (Техноэласт, Унифлекс от ТехноНИКОЛЬ) и полимерные мембраны. Это самый частый тип крыш в панельных и кирпичных домах Новосибирска.
• Скатные крыши: Ремонтируем деревянные стропильные системы, меняем фальцевые картины, профлист и металлочерепицу. Выполняем утепление холодных чердаков для предотвращения образования сосулек и наледи.

Почему ТСЖ и УК Новосибирска выбирают нас?

Мы понимаем специфику работы с жилым фондом и коллективными заказчиками:

• Официальный договор и гарантия: Выдаем гарантию на капитальный ремонт до 5 лет. В случае гарантийного случая приезжаем и устраняем за свой счет.
• Соблюдение технологий: Работаем строго по СНиП II-26-76 (Кровли) и ГОСТ. Не экономим на праймерах и качестве газовых горелок.
• Безопасность: Бригады оснащены страховочным оборудованием, имеют допуски к высотным и огневым работам. Мы несем полную материальную ответственность за сохранность имущества жильцов во время ремонта.
• Прозрачная смета: Дефектная ведомость составляется бесплатно. Никаких скрытых платежей в процессе работы.

Как мы работаем: 5 шагов к сухой крыше

1. Выезд инженера и осмотр: Встречаемся с председателем ТСЖ, фиксируем все дефекты (протечки, вздутия, трещины стяжки).
2. Дефектный акт и смета: Готовим подробную смету и помогаем обосновать её на общем собрании собственников жилья (ОСС).
3. Заключение договора: Подписываем договор с четко прописанными сроками, этапами оплаты и гарантийными обязательствами.
4. Производство работ: Завозим материалы, проводим демонтаж и ремонт. Ежедневно убираем за собой строительный мусор.
5. Сдача объекта: Подписываем акты выполненных работ. Вы получаете полностью обновленную, надежную крышу.

Свяжитесь с нами для вызова инженера на осмотр дома!